на главную | все темы | эта тема

Вопрос: Подлежат ли обложению налогом на добавленную стоимость услуги, оказываемые индивидуальным предпринимателем по предоставлению в пользование жилых помещений на основании договора аренды?

Ответ: Да, подлежат.
Индивидуальные предприниматели на основании ст.143 гл.21 «Налог на добавленную стоимость» НК РФ признаются плательщиками налога на добавленную стоимость.
Согласно пп.10 п.2 ст.149 НК РФ реализация услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности освобождается от обложения налогом на добавленную стоимость.
При этом необходимо учитывать, что согласно ст.27 Федерального закона от 05.08.2000 г. №118-ФЗ (в ред. Федерального закона от 24.03.2001 №33-ФЗ) в период с 01.01.2001 по 01.01.2004 освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость операции по реализации на территории РФ услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности, услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту, капитальному ремонту, санитарному содержанию, управлению эксплуатацией домохозяйства, осуществляемых за счёт целевых расходов в домах жилищно-строительных кооперативов, а также услуг по предоставлению жилья в общежитиях (за исключением использования жилья в гостиничных целях и предоставления в аренду).
Поскольку вышеуказанной статьёй Федерального закона из льготируемых операций исключены услуги по предоставлению в пользование жилья по договору аренды, услуги индивидуального предпринимателя по предоставлению в пользование жилых помещений на основании договора аренды подлежат обложению налогам на добавленную стоимость в общеустановленном порядке.

Николай Пекельник,
Советник налоговой службы I ранга
pekelnik@online.nsk.su